Документы для продажи квартиры

Вы решили продать квартиру, но не знаете, с чего начинать и какие документы необходимо для этого собрать?

Вот список обязательных документов для продажи квартиры:

  • Оригинал и копии всех значимых страниц паспорта собственника жилого помещения. Если собственников несколько, их паспорта также понадобятся.
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Это могут быть: договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, нотариальное свидетельство о праве на наследство, договор дарения или решение суда.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справки из БТИ: должны включать в себя кадастровый паспорт квартиры и поэтажный план квартиры. За эти справки придется заплатить порядка 5000 рублей.
  • Договор купли-продажи квартиры в трех экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрационной палаты.
  • Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами. На первичном рынке жилья компания застройщик обязана подписать такой акт с новым собственником. А вот на вторичном рынке многие почему-то считают это формальностью. На самом деле это очень важный документ. Согласно ст. 556 ГК РФ "Передача недвижимости" именно подписание данного акта обеими сторонами является моментом фактической передачи имущества.
  • Если квартира покупается по ипотеке, понадобится отчет о рыночной стоимости квартиры. Для этого необходимо будет провести непростую и трудоемкую процедуру оценки. Сначала необходимо найти фирму, которая оказывает услуги по оценке недвижимости. Если вы с ними договоритесь, то придет оценщик, чтобы проверить множество факторов, влияющих на цену квартиры и оценить ее состояние в целом. Через какое-то время вам необходимо будет посетить офис фирмы-оценщика и забрать отчет о стоимости квартиры. Этот отчет надо отвезти в банк и страховую компанию. Все эти услуги, конечно же, не бесплатные. И еще, важно понимать, что на весь период ипотечного кредита квартира будет находится в залоге у банка. После оценки и страховки квартиры банк выдаст вам кредитный договор и закладную на квартиру.
  • Если квартира была куплена в период брака, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу. Такое имущества считается совместно нажитым, и продажа возможна лишь при обоюдном согласии супругов. Не считается совместно нажитым имуществом квартира, которая была приватизирована лишь одним из супругов, получена в наследство или в дар.
  • Если в квартире проживает ребенок, который также является ее собственником, необходимо будет получить разрешение опекунского совета на продажу. Если ребенок просто прописан в квартире, но собственником не является, данное разрешение не требуется. Получить данное разрешение в опекунском совете весьма проблематично. Требования к подаче документов чаще всего различаются в разных отделениях этой организации, поэтому описывать их тут нету смысла.

Документы для продажи квартиры в Невинномысске

 

Скорее всего, конечно же, потребуются еще какие-нибудь справки-бумажки. Об этом вы узнаете уже в процессе продажи квартиры. Но данный список документов является основным и обязательным.

Группа компаний СМП-205

 

ОТДЕЛ ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ:

Как позвонить в СМП-205

8 (86554) 55-000

8 (86554) 55-777

Бетон раствор с доставкой

ПРОИЗВОДСТВО И РЕАЛИЗАЦИЯ:

  • Бетон товарный. Всех марок.
  • Раствор. Всех марок.
  • Железобетонные изделия.
  • Песок, отсев, инертные материалы.
  • Услуги автобетононасоса.
  • Транспортные услуги.
  • Аренда спецтехники.

Доставка транспортом СМП-205

Контакты:

  • Тел: +7 928 005-33-33
  • Тел: +7 928 005-88-31